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小区一套房被餐馆当员工宿舍业主不堪其扰

2019-06-09 08:01:58来源:励志吧0次阅读

小孩咳嗽厉害怎么办
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“餐馆员工的工作具有特殊性,他们起得早,睡得晚,特别是每晚10点以后,租客分批回到宿舍,关门声、嬉戏跑动声等常把我们从梦中惊醒。”业主们说,一年来,他们不 断向小区物管反映,但“宿舍”内的扰民行为仍旧持续。

上午,7户业主来到物管公司,他们拿着关于要求严肃治理整顿小区宿舍的申请,要求宿舍搬离小区。

对于宿舍带来的困扰,家住宿舍楼下的赵女士表示:“每天晚上,楼上租客的跑动声太大,他们住的人多,半夜里,员工打牌声时的嬉闹声、关门声,常让孩子彻夜不眠。”赵女士说,起初,她为家人购买了耳塞,可声音实在太大,孩子面临高考,为此,6月份,她只好带着孩子搬离了小区。直到10月,赵女士和孩子回到小区生活,没想到,楼上噪声依旧。“如果这次投诉后情况没有好转,那我只能把房子卖了。”

老板娘:要求员工必须遵守制度

随后,跟着住户,敲开了“宿舍”的房门。只见屋内摆设简单,被帘子包围的客厅,“卧室”藏身。4间紧闭的卧室门前,丢着不少纸屑和烟头,桌子上放着一副扑克。整个房间,最显眼的就是放置于墙角的《宿舍管理制度》。《制度》内容明确要求:“员工必须遵守作息时间,娱乐时间不得超过晚11点30分,人员必须按时回宿舍,超过时间,员工有权不予开门。”

“每次接到居民投诉后,我们都会对员工做出要求。”餐馆老板娘表示,过去,宿舍内确实存在员工打麻将的现象,但自从物管人员上门劝说后,她就没收了麻将,并要求员工晚间回家不准洗衣服、洗澡。回到宿舍里,必须换上拖鞋行走,防止邻居受到干扰。还要求员工11点半前回到宿舍,遵守宿舍管理制度。“宿舍大门钥匙,只有我有,如果工人零点前回不来,都会提前请假。零点后回来的,我们一律不开门。”

对于“宿舍”内住着多少人?是否可以对“宿舍”环境进行参观等问题,老板娘都以员工正在休息拒绝了。“作为老板,我也希望员工每晚早睡,保证第二天上班时精力充沛。”

物管:人员流动大致频繁遭投诉

“在接到居民投诉后,我们都会上门对租户进行劝说。”小区物管处曹主任说,之前,物管已多次接到业主对“宿舍”的投诉,每次劝说后,情况都会好转,可能餐馆人员流动性较大,新来的员工不守规则,导致了宿舍频繁遭诉。

面对住户们要求“宿舍”搬离小区的申请,曹主任说:“我们总不能强制让他们搬离吧,房子是业主所有,他租给什么样的人,我们无法管理,业主在出租房屋前也不会跟我们商谈。” 曹主任表示,接到申请后,他已向辖区民警反映了诉求。“民警已找餐馆老板询问情况,对方也在积极配合工作,我们也要求保安对小区进出人员进行严格登记,减少住户们的担忧。”

官方回应

官渡区住建局法律没有规定居民楼不能做宿舍

官渡区住房和城乡建设局工作人员介绍,居民房变身集体宿舍,是在近年来房价上涨,城市人口增长才凸显出来的问题。“这是一个新问题,它不只涉及住建部门。目前昆明也没有相应的法律规定居民楼不能用作宿舍。”

律师说法

可以以相邻权受侵起诉

“房屋相邻各方在使用房屋时应当遵守合理使用原则、方便生活原则处理相邻关系。”云南凌云律师事务所张晓山律师表示,相邻的房屋所有人在使用房屋时严重影响其他相邻人的,相邻权利人可以向法院起诉要求停止侵害、排除妨害,饱受宿舍困扰的住户们可在起诉前收集影响生活的证据,包括录音、录像或报警。(赵得智)

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