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武汉7月小户型闹市

2019-08-11 03:39:28来源:励志吧0次阅读

   林硕 实习生 徐善水 胡伟鸣 摄

  七八月份,LOFT、酒店式公寓、SOHO、小两房等产品集中入市,楼市俨然成为小户型的主场。从新增小户型产品的区域分布来看,3环内外呈现出不同的特点。

  在市区,主打精装小户型,而且相比去年,产品的社区配套普遍有所升级,在同类型产品销售竞争压力加重的同时,比拼的正是产品的品质与配套。而在三环外的近郊区域,众多楼盘争相推出70平方米左右的小两房,由于产权面积被进一步紧缩,总价更加优惠。

  研究机构克而瑞分析,眼下供应活跃的小户型产品,一类属于非限购的商住楼,正是楼市畅销的主力;另外一类属于为刚需量身定制的低总价户型,需求量也很可观。因此,虽然近期小户型的供应量较大,但仍有比较充足的市场需求,价格不会大幅波动。

  小户型全城补货忙

  “我刚从北京回武汉,听朋友说万达公馆的SOHO又开盘了,周末抽空去看了房,但可选的房源已经很少了”,余先生对市中心的SOHO情有独钟,已在楼市投资界浸淫多年的他说,调控之下的非限购产品是唯一的投资渠道,比起商铺和写字楼,投资商住楼的门槛更低,加上一线城市多已叫停此类产品,可见其日渐稀缺的投资价值。余先生认为,武汉商住楼小户产品的供应量一直不多,七八月份的补货期,应该会有充足的投资需求。

  易居克而瑞的统计数据显示,7月开始,福星惠誉水岸国际、光谷坐标城、南国悦公馆、万科金色城市、巢上城等楼盘都会有充足的新品小户型上市,目前,有小户型在售的楼盘还包括融侨华府、百瑞景中央区、汉口天地、远洋世界等,预计七八月份,有近20个楼盘主推小户型产品,新增供应量达4000套左右。

  从小户型的区域散布上看,市区主推精装公寓,产品形式丰富多样,包括LOFT、酒店式公寓、SOHO、一房及小两房,其中,多数小户型属于不限购范畴,需求方以投资者为主。而在近郊区域,小户型基本上都是小两房,凭仗低总价的优势,吸引刚需出手。

  市场人士分析说,当前小户型产品的定位精准,针对的购买需求都是当前比较活跃的群体,因此,市场出现供过于求的可能性很小,小户型的价格将保持稳定。

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