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房屋租赁纠纷逐年上升遭遇陷阱如何见招拆招编制

2020-11-18 15:16:02来源:励志吧0次阅读

房屋租赁纠纷逐年上升 遭遇陷阱如何见招拆招_房地产

从最高人民法院了解到,房屋租赁合同纠纷,2005年以来每年都在十万件以上,并逐年上升。而法院在审理此类案件中面临很多具体适用法律的难点问题,由此促使了此次司法解释的出台。房东房客们除了学会用法律保护自己之外,也该多了解一些租赁陷阱以保护自己。 不正规的中介公司是房东和租房人都要加倍小心的对象。他们通常用广告等方式推介地新虽优于旧段好、条件好但租金却十分低廉的房屋,可一旦租房人表示愿意租住。黑中介就会说,这套房源已被抢走,接着就推荐租金高的房屋逼租户就范,或者骗取看房费、信息费等。 有的黑中介或者一些不法分子会先行租下房主的房子,然后充当二房东,加价转租给他人,或者在租期上做文章,与房东和租房者签定时间长短不同的合同,让租赁双方都蒙受损失。还有的会把承租下来的房屋再重新分割分租出去,这样房东拿到的租金往往还不够他们将房子重新修葺的。 租住期间,有的房东和房客之间也会发生纠纷。比如,有的租客不断编造各种理由拖欠了租金和水电费等,之后一走了之,这就需要房东在出租房屋时尽量多注意观察,核实承租人身份和经济能力;并让房客交看看是怎么拆分的一个方案纳一定数额的抵押金避免意外损失。 还有的纠纷发生在房屋入住后的维修问题上。对于此类问题,租赁双方在签定合同时最好能尽量清楚,比如可以设定保修时限、或者是根据房屋设施的老化程度提前进行约定。

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