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巴曙松等如何破局长租公寓1

2019-09-19 13:09:31来源:励志吧0次阅读

巴曙松等:如何破局长租公寓?

语:从2002年至今,长租公寓从无到有已经经历15年的发展,2014年股权融资兴起,这个行业才真正站到风口之上。资本的涌入让“长租公寓”成为街头巷尾的热词,然而,站在当前这个时点看,公寓行业仍然处于发展初期,行业遇到的挑战不是单纯依靠融资就可以跨越的。本文尝试根据当前行业的痛点,梳理提出了长租公寓企业运营三步策略,希望可以给大家一些启发。

文/巴曙松、葛建宇、左伟

一、长租公寓发展:市场需求与政策驱动下的起步

(一)政策红利频出,融资热潮方兴未艾

中国一线及二线热点城市对人才一直形成明显的吸引力,而多数三四线城市却面临程度不同的人才外流状况,因此,从全国范围来看,在总量大致均衡的背景下,当前中国住房市场呈现出结构性区域供求失衡,部分一线及二线热点城市房价增速过快。这种现象一直广受关注,如何培育租赁市场就成为一个重要的政策举措。如表1所示自2015年以来中央陆续出台重要文件,完善租赁市场顶层设计。发展住房租赁市场成为解决一线及二线热点城市供需矛盾的重要思路之一。

2018年4月25日,中国证监会和住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》。此次两部委联合发文,通过证券化及其他多元资金支持,推动住房租赁行业快速发展。

数据

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