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2020-02-21 19:54:22来源:励志吧0次阅读

“房盲”要做四大计划

大学1毕业就计划买房,成为新一代“房盲”。今天,市工商和房管部门公布调查结果显示,6成以上年轻人面对买房压力莫衷一是,专家建议买房要提早做好四大计划。

意识计划:理性消费

理性和有计划的消费,是购房的条件。据房产市场人员介绍,年轻人买房是为了结婚,没必要一步到位,1买就要买三室两厅。

专家建议,最好根据自己的收入、支出等实际情况来肯定适合自己的楼盘,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。

条件计划:积累首付

买房首付款的积累,是购房的关键和条件。据调查,6成以上年轻人攒钱从23岁开始,目标一般是5年内积累购房首付款。据调查,我市房价首付多数在15万元以下,依照一般大学毕业后5年内支付首付款计算,每一年攒两万元,加上累加利率,基本便可完成预定目标。专家建议,年轻人要公道分配个人收入和理财,每个月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的储蓄投资计划,点点滴滴的积累就是一笔不小的财富。

定向计划:目标范围

据调查,近八成年轻人买房选择面积小、首付少、总价低的楼盘。专家建议,年轻人目标是婚房,为了工作生活方便,可购买市中心的二手小房子,或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。另外,由于年轻人的工作流动性还比较大,所以斟酌一个交通方便的地方买房比较合适。另外,新开盘的小户型的优势是户型更公道、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

本钱计划:时间价值

买房本钱中,出行时间的本钱是最大因素。据调查,多数年轻人买房没有时间成本计划,造成出行本钱太高。专家建议,购房前必须推敲出行的时间本钱。由于我们不难发现,穿越城市的时间本钱和交通本钱正变得愈来愈昂贵。

专家提示买房要掌控5千米生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的时间本钱越小,表明所购房屋的性价比越高。

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